ANBA Invest AG

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Immobilienverwaltung

Immobilienverkauf

über uns

ANBA INVEST AG

Dienstleistungen für Sie von unseren Fachkräften

Generalunternehmen

Wirtschaftlichkeit und Rendite
  • Optimierung von Unterhaltskosten: Planung und Umsetzung von Maßnahmen zur Reduktion langfristiger Wartungskosten.
  • Fokus auf Rendite und Wirtschaftlichkeit: Entwicklung von Konzepten für ein ausgewogenes Verhältnis zwischen niedrigen Mietzinsen und hoher Rentabilität.
  • Alternative Renditeverbesserung: Beratung zu zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten und ökonomisch nachhaltigen Konzepten zur Steigerung des Mehrwerts.
  • Langfristige Wertsteigerung: Beratung und Maßnahmen zur Sicherung und Steigerung des Immobilienwerts über Jahrzehnte hinweg.
Nachhaltigkeit und Energieeffizienz
  • Energieeffiziente Lösungen: Integration moderner Technologien wie Wärmedämmung, Solaranlagen oder effizienten Heizsystemen.
  • Verwendung langlebiger Materialien: Auswahl und Einsatz hochwertiger Materialien zur Maximierung der Lebensdauer und Minimierung der Instandhaltung.
  • Nachhaltige Bauweise: Einsatz umweltfreundlicher Materialien und Techniken für eine ressourcenschonende Sanierung.
Komfort und Transparenz
  • Mieterfreundliche Planung: Entwicklung von Wohnkonzepten mit hohem Komfort bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten.
  • Transparente Kostenstruktur: Detaillierte Planung und Dokumentation zur Gewährleistung eines rentablen Projektverlaufs.
  • Spezialisierung auf Altbausanierung: Fachgerechte Renovierung und Modernisierung alter Häuser unter Berücksichtigung des historischen Charmes.

Immobilienverwaltung

Verwaltung und Organisation
  • Mietmanagement: Verwaltung von Mietverhältnissen, Mietvertragsabschlüssen und Mietzahlungen.
  • Nebenkostenabrechnung: Erstellung und Kontrolle der jährlichen Nebenkostenabrechnungen für Mieter und Eigentümer.
  • Vertragsmanagement: Verwaltung und Überprüfung von Mietverträgen, Vertragsverlängerungen und Anpassungen.
  • Buchhaltung und Finanzmanagement: Überwachung der Einnahmen und Ausgaben sowie Erstellung von Finanzberichten für Eigentümer.
Technische Betreuung und Effizienz
  • Instandhaltung und Reparaturen: Organisation und Koordination von Reparaturen und Wartungsmaßnahmen.
  • Energie- und Verbrauchsmanagement: Kontrolle der Energieverbrauchskosten und Einführung von Effizienzmaßnahmen zur Kostenreduzierung.
  • Rechtliche Beratung und Unterstützung: Beratung zu mietrechtlichen Fragestellungen und Unterstützung bei der Durchsetzung von Ansprüchen.
Mieterbetreuung und Marktanalyse
  • Mieterbetreuung und Kommunikation: Ansprechpartner für Mieter bei Fragen und Anliegen sowie für die Lösung von Konflikten.
  • Vermietung und Leerstandsmanagement: Akquise neuer Mieter, Durchführung von Besichtigungen und effizientes Leerstandsmanagement.
  • Objektbewertung und Marktanalyse: Regelmäßige Objektbewertungen und Marktanalysen zur Wertsteigerung der Immobilie.

Immobilienverkauf

Vorbereitung und Strategieentwicklung
  • Marktanalyse und Wertermittlung: Durchführung detaillierter Marktanalysen und präziser Wertermittlung basierend auf aktuellen Markttrends.
  • Verkaufsstrategie und Beratung: Entwicklung maßgeschneiderter Verkaufsstrategien und Beratung zu Optionen, um den besten Preis zu erzielen.
  • Vermarktung und Präsentation: Professionelle Präsentation durch hochwertige Fotografie, 360°-Touren und zielgerichtete Marketingkampagnen.
Kommunikation und Abwicklung
  • Verkäufer- und Käuferkommunikation: Übernahme der gesamten Kommunikation und Verhandlungen zwischen Käufer und Verkäufer.
  • Besichtigungen und Interessentenmanagement: Organisation von Besichtigungen und Auswahl geeigneter Käufer.
  • Rechtliche Unterstützung: Beratung und Unterstützung bei Vertragsprüfung und -abschluss sowie rechtlichen Aspekten des Verkaufs.
Spezialberatung und Nachbetreuung
  • Finanzierungsberatung: Unterstützung bei der Finanzierung des Kaufs durch Empfehlungen zu Banken und Finanzdienstleistern.
  • Steuerliche Beratung im Verkauf: Beratung zu steuerlichen Aspekten des Immobilienverkaufs, einschließlich Steuervergünstigungen oder -pflichten.
  • Verkauf von Immobilienportfolios: Betreuung beim Verkauf größerer Portfolios oder Gewerbeobjekte.
  • Nachverkaufsservice: Unterstützung nach dem Verkauf, inklusive der Abwicklung und Übergabe der Immobilie.

Spezialgebiete

Komplettservice für Immobilien
  • Wir bieten Ihnen alles rund um Ihre Immobilien – von der Verwaltung über den Verkauf bis hin zur professionellen Bewirtschaftung. Unser Service umfasst auch die Planung und Durchführung von Renovierungen sowie die laufende Pflege Ihrer Objekte.
STWEG- und Eigentümergemeinschaftsmanagement
  • Neben der klassischen Immobilienverwaltung bieten wir Ihnen eine vollständige Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften (STWEG). Wir kümmern uns um die Organisation, Kommunikation und rechtlichen Aspekte, damit Ihre Gemeinschaft reibungslos funktioniert.
Reinigungs- und Instandhaltungsdienste
  • Wir kümmern uns nicht nur um die Verwaltung, sondern bieten Ihnen auch professionelle Reinigungs- und Instandhaltungsservices, um Ihre Immobilie stets in bestem Zustand zu halten – von regelmäßiger Reinigung bis hin zu Sonderdiensten nach Renovierungen oder Neubauten.